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下面附上一則新聞讓大家了解時事
美國對墨西哥加徵5%關稅 3分鐘看懂對全球的衝擊 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
美國總統川普計劃對進口墨西哥產品加徵5%關稅，6月10生效，已使冷氣團籠罩全球金融市場。假定這項關稅措施當真落實，不僅墨西哥將災情慘重，全球也將遭到餘波衝擊。川普表示，在墨西哥政府有效阻止非法移民進入美國之前，美國將對墨西哥產品加徵5%關稅，並威脅到今年10月時加徵稅率可能提高到25%。. } }); } 此舉對墨西哥當然十分不利，而且時機敏感。對美出口額約占墨西哥出口總額的80%，相當於墨西哥國內生產毛額（GDP）的28%。再者，墨西哥今年第1季經濟年升率已經降到1.3%，遠低於2018年中時的2.8%。出口及國內消費是經濟的唯一亮網路人氣商品top10特賣會點，但現在出口又面臨威脅。墨西哥的財政收支已經承受壓力，且通膨高於目標，因此沒有多少政策操作空間來抵消關稅衝擊，可能需靠披索貶值來吸收震波，而這項消息公布後披索已經應聲走貶。加徵關稅的幅度雖遠低於美國對中國加徵的懲罰性關稅，但對墨西哥的衝擊卻超大。由於美、墨之間供應鏈關係密切，因此加徵關稅將攪亂美國產業營運；而且川普此舉既突然且意外，將打擊美國企業信心，獲利將雪上加霜。美國一年從墨西哥進口產品共3,460億美元，因此加徵5%關稅意味美國企業及消費者須多負擔170億美元；如果提高到25%，稅負將達870億美元。消費者將面臨物價上漲壓力，而食品價格上漲對消費者的衝擊更大於對中國產品加稅。美國第1季GDP年增率雖達3.1%，其實是外強中乾，主要是靠庫存增加及逆差減少所致，未來將難以為繼。從經濟面看，川普其實並未做好充分準備，就草率發動多戰線的貿易戰。如果美國當真對中、墨所有產品都加徵25%關稅，再考慮到中、墨的報復行動，將使美國經濟成長承受重大風險；熱銷商品僅此一檔美國要想免於衰退，必需依靠積極的財政及貨幣政策。川普政府不久購物網路購物前才與墨西哥敲定「美墨加貿易協定」（USMCA），但現在又威脅對墨西哥加徵關稅，將使其他國家認為美國政府的承諾完全靠不住，並使未來的美中後續談判更可能破局。單單是美國對墨西哥產品加徵5%關稅，並不會影響全球經濟成長，但目前的時機相當差，可能引發相乘的衝擊。目前美國部分公債殖利率曲線已經倒掛，中國5月製造業採購經理人指數（PMI）也顯示景氣再度下降，而美中雙方的關稅措施又已啟動，金融市場利空不斷。一旦引發「脫險」賣壓，將進一步拖累全球經濟成長，新興市場尤其悽慘。日本也將深受其害，因為豐田及日產汽車都在墨西哥設廠，對美銷售汽車及零件； 一旦加徵關稅，這些日本企業的獲利將受衝擊；而且市場「脫險」賣壓一旦湧現，日圓又將升值，對日本出熱門商品CP值爆表口業者益發不利。川普利用關稅施壓墨西哥，要墨國協助看緊美墨邊界。美聯社 分享 facebook
貿易戰逼台商回流搶地 專家：「新北太貴換漲桃園」
2018年前三季，上市櫃公司的工業地產交易多半集中在桃園。（圖片來源／維基百科）
商仲業者指出，近期因美中貿易戰持續升溫，引發一波台商回流潮，在急需大坪數的工業用地，而工業用地又一塊難求的情況下，行情也跟著水漲船高；面對這波台商鮭魚返鄉，政府針對產業缺地問題，首次公布共214公頃閒置工業土地名單，盼藉此提供台商返台媒合機會，卻不被看好。
「從經濟部公布名單來看，主要有三大挑戰。」信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，產業聚落發展腳步較慢的區域（如彰化濱海工業區、雲林科技工業園區等，合計124公頃左右）占閒置工業區（共214公頃）比例就超過半數，相較之下，一些業界需求較殷切的新北、桃園等地區，閒置筆數就相對偏低，可見需求與供給區位並不對稱。
此外，他提到，因為目前經濟部所認定的閒置事由，以「未建築使用」為標準，但如果從目前持有土地的所有權人來看，有相當大比例為生產事業持有，目的是為了因應未來生產的拓展需求，並非私人名義持有的比例低，「所以，未來究竟會有多少形成有效供給，應該頗為有限。」
至於第三點，歐人彰說，根據規定，政府公告以兩年為寬限期，不作為又沒理由時，才會處以罰鍰、進入強制拍賣程序，就實務上來講，因為投資廠商必須掌握商機，此舉恐怕時效性不足，應該還是政策宣示性的效果居多，「相對於政府部門的供給有限，如果能協助有需求的企業，透過民間部門尋求及時供給，應該會更有力地紓解企業用地需求。」
新北工業用地貴，製造業者南移桃園
根據上市上櫃實價揭露資料，2018年第一季至第三季上市櫃公司工業地產交易金額累積達290.24億元，其中，以桃園市的交易件數最多，達18件，交易金額126.5億元，占比超過四成是各縣市之冠；進一步觀察超過5000坪的工業用地，會發現15件當中有7件依舊落在桃園，其次才是彰化、雲林的各兩件。
2018年前九月桃園工業地產5千坪以上交易列表。（製表／徐珍翔）
針對今年以來的工業地交易狀況，信義全球資產經理王維宏表示，近四年新北市已無萬坪以上的工業用地交易，但製造業又已取得大量訂單，急需擴充產能，才必須尋找立即可用的土地及廠房，「工業區雖有完善的管理與汙水處理設施等優勢，但大面積土地及廠房卻一地難求。」
「台北市是都市發展最為完善的地區，所以較少工業用地，而新北市為了走向都市化，很多工業用地變更為住宅及廠辦，使得新北市工業用地價格居高不下，多數製造業者開始往南移，而桃園市結合桃園機場及台北港，海空聯運整合發展，對於製造業者在運輸上相當方便。」他補充。
美中貿易戰台商回流，工業用地價格上漲
「北部工業用地以新北市及桃園市為主，部份工業土地已看齊內湖科學園區，逼近每坪百萬元。」王維宏說，考量雙港優勢、交通便利、產業聚集趨勢等等優勢，製造業紛紛前往桃園設廠，導致當地工業用地的行情上漲，「舉例來說，中壢工業區土地從2015年一坪單價18.7萬元，到今年一坪單價26萬元，漲幅約0.4倍。」
他進一步指出，今年第一季到第三季桃園市工業用地的交易當中，多數集中在科技、傳統產業，「5000坪以上又超過10億元以上交易共有二筆，嘉聯益科技以15.7億元向旭晶能源買下觀音桃園科技工業園區土地及廠房，建物面積約2萬多坪。晶碩光學以13.8億元向英業達買下桃園大溪廠土地及廠房，作為擴充產能用。」
整體而言，王維宏解讀，美中貿易戰使得大陸台商受到牽連，近期有不少台商選擇回台避難，大面積工業用地需求因此浮現，「台商詢問工業用地需求相當踴躍，所以帶動了北台灣工業用地價格上漲，工業地產的需求也有機會持續增加。」
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