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地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
高爾夫》美巡賽也有三連霸話題，史迪爾開幕戰再當主角
【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】正當各大巡迴賽邁入尾聲之際，美巡賽卻要展開新球季，本週將在加州Napa（納帕）的Silverado Country Club（席佛拉多高爾夫俱樂部）進行2018-19年球季的開幕戰－Safeway Open（喜互惠公開賽），美國選手Brendan Steele（布蘭登•史迪爾）企圖挑戰三連霸業。
現年三十五歲的史迪爾，過去兩年在此打遍無敵手，分別擊出低於標準桿十八和十五桿，不過接下來打得不夠好，以致於最後都未能挺進年終三十強行列，其中今年的表現尤其不理想，季末連吞四場淘汰，直到沒有淘汰制的BMW Championship（寶馬錦標賽）才打滿七十二洞，結果以六十四名黯然離開，世界排名一路從季初最高的三十五名，滑落至目前的八十四位。
沒關係，史迪爾現在把目標對準自己非常喜愛的席佛拉多球場，希望能夠再次高唱凱旋曲，高舉個人第四座美巡賽冠軍，他說道：「如且不說我的近況如何，感覺這座球場似乎很適合我的球風。」
「我想無論這是好的一年或者壞的一年，每位選手應該都非常興奮，因為這又是全新的開始。」
這場緊接在萊德盃隔週登場的年度開幕戰，自然不容易吸引到頂尖高手大駕光臨，場中僅僅來了兩位五十大高手，一位是上週在法國打完萊德盃的Phil Mickelson（菲爾•米克森），另一位是Patrick Cantlay（派崔克•坎特雷），兩人都是加州出生的地主選手。
再過兩年就可以加入冠巡賽的米克森，上週以外卡入選萊德盃，不過僅僅上場了兩次，一分也沒拿到。這位擁有四十三座美巡賽冠軍的美國名將，目前世界排名二十四，本週繼續留在圍繩內工作，他去年以三桿之差並列第三。
坎特雷成為場中第一高手，他去年上演不死鳥傳奇，並在十一月初的Shriners Hospitals for Children Open（拉斯維加斯公開賽）贏得美巡賽首勝，一年內世界排名狂飆一千八百二十八名，年終來到三十八名，今年再推升至二十二名。
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